Preço certo para anunciar
Nem caro demais para ficar parado, nem barato para perder dinheiro. Um valor que se sustenta na negociação.
Pedir avaliação →Avaliação de imóveis na Grande Florianópolis
Descubra quanto vale o seu imóvel de verdade.
Avaliação de casas, apartamentos e terrenos em toda a Grande Florianópolis, com um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) feito por quem vive o mercado da região.
Preciso de uma avaliação para:
CRECI/SC nº 30243
Atendimento presencial
FlorianópolisSão JoséPalhoçaBiguaçuSanto Amaro da ImperatrizGovernador Celso RamosAntônio CarlosÁguas Mornas
Calculadora gratuita
Quanto vale o seu imóvel?
Uma estimativa em segundos, com base nos preços de imóveis parecidos anunciados no seu bairro. Para um valor preciso e com documento, peça o PTAM.
Seu resultado aparece aquiInforme o bairro e a área para ver a faixa de valor do seu imóvel.
Valor estimado de mercado
R$ 0
R$ 0R$ 0
- Imóvel
- -
- m² de referência no bairro
- -
- Base da pesquisa
- -
Estimativa automática a partir de preços pedidos em anúncios, com desconto médio de negociação. Não substitui a avaliação técnica, que considera visita ao imóvel, documentação e imóveis comparáveis selecionados um a um.
Dados de m² por bairro: A Corrida dos Bairros (CC BY 4.0), mediana de anúncios de venda, novembro/2026.
Serviços
Uma avaliação para cada decisão
O PTAM mostra quanto o imóvel vale hoje, comparando com imóveis parecidos da mesma região. Você decide e negocia com segurança.
Saber se o preço é justo
Antes de fechar a proposta, descubra se o valor pedido está dentro do mercado do bairro.
Pedir avaliação →Inventário, partilha e divórcio
Um valor de referência imparcial para dividir bens entre herdeiros ou no fim de um casamento.
Pedir avaliação →Valor de locação
Para alugar pelo valor certo ou revisar um aluguel que ficou para trás.
Pedir avaliação →Apoio em acordos
Parecer de valor para escritórios que atuam com partilhas, acordos e negociações de imóveis.
Falar comigo →Valor atualizado dos seus bens
Para quem precisa saber quanto vale hoje um imóvel comprado há anos.
Pedir avaliação →
Por que comigo
Quem avalia aqui também vende imóveis aqui, todos os dias.
Como corretor na região, acompanho de perto por quanto os imóveis realmente fecham negócio, e não só o preço que aparece nos anúncios.
Conhecimento de bairro
Na Grande Florianópolis, o valor muda muito de um bairro para outro, e até de rua para rua.
Comparação com imóveis parecidos
Seleciono imóveis semelhantes da mesma região e ajusto as diferenças de área, padrão, idade e localização.
Documento claro e fácil de entender
O parecer explica de onde vem o valor, com fotos e dados, para você apresentar a quem precisar.
Como funciona
Do primeiro contato ao parecer na sua mão
Conversa
Você me chama no WhatsApp, conta o objetivo e recebe o orçamento.
Documentos
Você envia matrícula, IPTU e o que tiver do imóvel.
Visita
Vou até o imóvel, observo o estado de conservação e tiro fotos.
Pesquisa
Levanto imóveis comparáveis e faço os cálculos do valor.
Entrega
Você recebe o PTAM em PDF e eu explico o resultado.
Tenha em mãos:
Matrícula atualizadaCarnê do IPTUPlanta, se tiverEndereço completo
O que você recebe
Um resumo claro, com o valor e a faixa de negociação
Além do parecer completo em PDF, você recebe o valor de mercado, a faixa mínima e máxima para negociar e os imóveis usados na comparação.
Resumo de avaliaçãoExemplo
- Imóvel
- Apartamento 2 dorm.
- Bairro
- Kobrasol, São José
- Área privativa
- 68,4 m²
- Imóveis comparados
- 12
- Valor médio do m²
- R$ 7.150
Valor de mercadoR$ 489 mil
Sobre
Joaquim Almeida
Corretor de imóveis e avaliador credenciado. Atendo toda a Grande Florianópolis, unindo a experiência do dia a dia das vendas com método de avaliação.
- Corretor de imóveis registrado no CRECI/SC
- Avaliador imobiliário credenciado
- Atuação diária no mercado da região
- Atendimento presencial e pelo WhatsApp
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Dúvidas frequentes
Antes de pedir a sua avaliação
O que é o PTAM?
É o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. Um documento feito por corretor avaliador credenciado que mostra o valor de mercado do imóvel, com a explicação de como esse valor foi encontrado.
Quanto custa uma avaliação?
Depende do tipo de imóvel, do tamanho, da cidade e do objetivo da avaliação. Me chame no WhatsApp com essas informações e envio o orçamento.
Em quanto tempo recebo o parecer?
O prazo é combinado no orçamento e depende da visita e dos documentos. Casos com urgência podem ser conversados.
A avaliação serve para inventário ou divórcio?
Sim, como valor de referência em acordos e partilhas. Em processos na Justiça, quem decide o tipo de laudo aceito é o juiz. Se o seu caso for judicial, me conte antes para orientar o melhor caminho.
Qual a diferença entre o PTAM e uma opinião de preço?
A opinião de preço é uma estimativa falada. O PTAM é um documento escrito e assinado por avaliador credenciado, com a pesquisa de imóveis comparáveis, os cálculos e a justificativa do valor. Ele pode ser apresentado a herdeiros, advogados, compradores e vendedores.
Atende quais cidades?
Toda a Grande Florianópolis, incluindo Florianópolis, São José, Palhoça, Biguaçu, Santo Amaro da Imperatriz, Governador Celso Ramos, Antônio Carlos e cidades vizinhas.
Contato
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